الإجارة المنتهية بالتمليك

هي إحدى صيغ التمويل الإسلامية التي تهدف إلى تيسير شراء الأصول مع الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية، وتتضمن هذه الصيغة عنصرين رئيسيين: الإيجار والتمليك.

العنصر الأول: الإيجار: في البداية تقوم المؤسسة المالية بشراء أصلٍ معين (مثل سيارة أو عقار) بناءً على طلب العميل، ويقوم العميل باستئجاره من جهة التمويل أو المؤسسة المالية، ويتم تحديد فترة الإيجار ومبلغ الإيجار الشهري أو الدوري وفقًا للاتفاق بين الطرفين.

العنصر الثاني: التمليك: بعد انتهاء فترة الإيجار، يُمنح العميل خيار شراء الأصل بسعر متفق عليه مسبقًا، والذي يمكن أن يكون رمزيًا أو يتحدد بناءً على قيمة السوق أو مبلغ محدد في العقد. قد يتم دفع هذا المبلغ كجزء من آخر دفعة للإيجار.

في هذه الصيغة، تكون الملكية النهائية للأصل للعميل بعد إتمام جميع دفعات الإيجار والشراء. وهي تتوافق مع الشريعة الإسلامية لأنها تعتمد على مفهوم الإيجار والشراء بدلاً من الفوائد الربوية.